Las ejecuciones hipotecarias disminuyeron un 16,6 % en el primer trimestre de 2015

Las ejecuciones hipotecarias disminuyeron un 16,6 % en el primer trimestre de 2015

En el primer trimestre de 2015 se iniciaron 20.201 ejecuciones hipotecarias, lo que supone una disminución del 16,6 % respecto a las 24.226 registradas en el mismo periodo del año pasado, según el informe “Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales” que la Sección de Estadística del Consejo General del Poder Judicial ha hecho público hoy.

Las ejecuciones hipotecarias son los procedimientos tramitados en los Juzgados de Primera Instancia que permiten exigir el pago de las deudas garantizadas por prenda o hipoteca al acreedor con escritura de hipoteca a su favor debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad.

El informe revela que el número de procedimientos de este tipo bajó en el primer trimestre del año en todas las Comunidades Autónomas excepto en dos: Andalucía, donde subieron un 8,6 %, y Galicia, donde aumentaron un 3,3 %. Fuera de estos territorios, solo la provincia de Segovia experimentó un incremento de las ejecuciones hipotecarias.

Los 4.990 procedimientos iniciados en Andalucía en el periodo estudiado suponen el 24,7 % del total; seguidos por los 4.085 de Cataluña y los 3.289 de la Comunidad Valenciana.

En conjunto, estas tres Comunidades Autónomas suman el 61,2 % de las ejecuciones hipotecarias presentadas en el primer trimestre del año en toda España.

Los lanzamientos practicados aumentan un 2,1 %

Los datos del informe reflejan que, entre el 1 de enero y el 31 de marzo de este año, el número de lanzamientos practicados –que afectan a distintos tipos de inmuebles, no solo a viviendas y, en el caso de éstas, no solo a vivienda habitual- fue de 18.869, lo que supone un incremento del 2,1 % respecto a los 18.485 del mismo periodo de 2014.

Más de la mitad de los lanzamientos, el 52,6 %, se derivó de procedimientos regulados en la Ley de Arrendamientos Urbanos; el 43,3 % de ejecuciones hipotecarias y el 4,1 % restante obedeció a otras causas.  Los lanzamientos consecuencia de la LAU –es decir, del impago de alquileres- disminuyeron un 0,3 % en términos interanuales, mientras que los derivados de ejecuciones hipotecarias aumentaron un 6 %.

Casi uno de cada cuatro lanzamientos practicados en el primer trimestre del año se produjo en Cataluña, que con 4.420 sumó el 23,4 % del total. Le siguen Andalucía, con 2.857 (15,1 %); la Comunidad Valenciana, con 2.793 (14,8 %); y Madrid, con 2.253 (11,9 %).

Atendiendo solo a los lanzamientos derivaddescensoos de la LAU, es también Cataluña la que representa el mayor porcentaje sobre el total nacional (el 27,4 %); mientras que la Comunidad Valenciana ocupa el primer lugar respecto a los que son consecuencia de ejecuciones hipotecarias, con el 20,6 % del total.

La menor cifra de concursos presentados desde 2010

El número de concursos presentados en el primer trimestre del año, 1.718, es el más bajo desde el cuarto trimestre de 2010 y, además, supone una disminución del 21,8 % respecto a los 2.198 registrados entre enero y marzo del año pasado. Las solicitudes de concurso presentadas en los Juzgados de lo Mercantil bajaron en todas las Comunidades Autónomas, excepto en Asturias.

Respecto al total nacional, los 302 concursos presentados en Cataluña y los 299 de Madrid suponen el 17,6 % y el 17,4 %, respectivamente. Les siguen la Comunidad Valenciana, con 257 (15 %) y Andalucía, con 215 (12,5 %).

El informe de la Sección de Estadística revela que también disminuyeron un 26,3 % los concursos declarados: 1.253 en el primer trimestre de 2015 frente a los 1.699 del mismo periodo del año anterior.

A ellos hay que sumar los concursos declarados y concluidos al amparo del artículo 176 bis 4 de la Ley Concursal, que fueron 352, lo que supone un incremento interanual del 57,8 %.

Esta figura, que posibilita la conclusión del concurso en el mismo auto de su declaración cuando el juez aprecia de manera evidente que el patrimonio del concursado no puede satisfacer los créditos contra la masa del procedimiento, fue introducida en la reforma de octubre de 2011 y se aplica cada vez más.

Por otra parte, la reforma del RDL 1/2015 permite utilizar la vía del artículo 176 bis para conseguir la exoneración de pasivo insatisfecho a las personas físicas, lo que se conoce como “mecanismo de segunda oportunidad”. En vigor desde el pasado 1 de marzo, la norma ha podido tener efectos en el último tercio del periodo analizado, pero será necesario disponer de los datos de los próximos trimestres para evaluar su impacto.

Los datos del informe reflejan también que en el primer trimestre de 2015 llegaron a la fase de convenio 317 concursos –un 32,3 % menos que en el mismo periodo del año pasado- y se inició la fase de liquidación de otros 1.182 –un 21,4 % menos-.

Además, en el periodo estudiado se presentaron 257 expedientes del artículo 64 de la Ley Concursal, relativo a la modificación sustancial de las condiciones de trabajo de carácter colectivo.

Las demandas por despido bajan por séptimo trimestre consecutivo

El número de demandas por despido presentadas en los Juzgados de lo Social entre el 1 de enero y el 31 de marzo de 2015 disminuyó por séptimo trimestre consecutivo. En términos interanuales, las 28.775 demandas registradas suponen un 16,2 % que las presentadas en el mismo periodo del año pasado.

Madrid fue la Comunidad Autónoma donde más demandas se presentaron: 5.296, lo que representa el 18,4 % del total nacional. Le siguen Cataluña, con 5.138 (17,9 %); Andalucía, con 4.787 (16,6 %); y la Comunidad Valenciana, con 3.033 (10,5 %). El número de demandas presentadas bajó en todas las Comunidades Autónomas, excepto en la Región de Murcia.

Además, los Juzgados de lo Social registraron en el primer trimestre del año 38.621 reclamaciones de cantidad, lo que supone un incremento del 2,7 % respecto al mismo periodo de 2014. Madrid, con 6.933 demandas –el 18 % del total- fue la Comunidad Autónoma donde más se presentaron, seguida por Andalucía, con 6.177 (16 %); y Cataluña, con 5.282 (13,7 %).

Los procedimientos monitorios bajan un 2,7 %

Tras cuatro trimestres de crecimiento interanual, los 166.433 procedimientos monitorios –previstos para reclamar deudas dinerarias líquidas que consten en algún tipo de documento, incluidas las cantidades debidas en concepto de gastos de comunidades de propietarios- presentados en el primer trimestre del año en los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción suponen una disminución del 2,7 % respecto al mismo periodo de 2014.

Uno de cada cinco procedimientos monitorios se registró en Andalucía, que con 34.414 sumó el 20,7 % del total nacional. Le siguen Madrid (14,1 %), la Comunidad Valenciana (13,6 %) y Cataluña (9,9 %). En esta última Comunidad Autónoma, la disminución interanual alcanzó el 40,6 %, al pasar de 27.628 procedimientos de este tipo en el primer trimestre de 2014 a 16.413 este año.

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